Estimation théorique
route de riousse,58240 Livry (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.89)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située route de riousse,58240-Livry indique un avis de valeur compris entre 97.000€ et 109.000€ , soit un prix au m2 compris entre 970€ et 1.090€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 97.000€ et 109.000€ avec un indice de confiance de 1.99 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 973€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 973€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Azy-le-Vif (58021), comprenant 209 habitants est de 5,15€, soit un loyer théorique mensuel de 515€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 3,94€, à 6,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 394€ et 674€ avec un indice de confiance de 6.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 97.000€ et 109.000€ avec un indice de confiance de 1.99 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 973€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 973€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Azy-le-Vif (58021), comprenant 209 habitants est de 5,15€, soit un loyer théorique mensuel de 515€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 3,94€, à 6,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 394€ et 674€ avec un indice de confiance de 6.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-20 | 4 | RTE DE RIOUSSE | 4 | 60 | 275 | 50000€ | 833€ |
2023-04-04 | 3 | RTE DU VEURDRE | 3 | 65 | 333 | 37000€ | 569€ |
2023-06-01 | 13 | RTE DE ST PIERRE | 4 | 79 | 47 | 67319€ | 852€ |
2021-08-03 | 20 | RTE DE ST PIERRE | 4 | 70 | 318 | 35000€ | 500€ |
2023-01-18 | 14 | RTE DU VEURDRE | 3 | 57 | 320 | 38000€ | 667€ |
2022-12-13 | 14 | RTE DE ST PIERRE | 3 | 73 | 106 | 59000€ | 808€ |
2019-05-16 | 20 | RTE DU VEURDRE | 3 | 63 | 269 | 33000€ | 524€ |
2022-05-31 | 10 | RUE DES MAISONS NEUVES | 3 | 63 | 158 | 36000€ | 571€ |
2019-09-26 | 12 | RUE DES MAISONS NEUVES | 4 | 80 | 88 | 35000€ | 438€ |
2020-11-06 | 1 | RUE DES MAISONS NEUVES | 3 | 80 | 772 | 87000€ | 1088€ |
2019-08-21 | 1 | RTE DE LA BARRE | 3 | 75 | 77 | 41000€ | 547€ |
2023-06-02 | 2 | CHE DU CHAMP PERIOT | 3 | 80 | 382 | 25000€ | 313€ |
2020-11-18 | 3 | RTE DE LA BARRE | 4 | 74 | 260 | 75000€ | 1014€ |
2021-08-26 | 4 | RTE DE ST PIERRE | 4 | 80 | 98 | 79500€ | 994€ |
2021-09-10 | 3 | CHE DE LA CROIX | 6 | 154 | 1147 | 100000€ | 649€ |
2019-06-04 | 2 | CHE DE LA FOND BRIGNON | 4 | 118 | 1005 | 108000€ | 915€ |
2021-03-22 | 186 | RTE DE TALOUX | 7 | 250 | 3088 | 410000€ | 1640€ |
2021-08-21 | 2 | RTE DE ST PIERRE | 4 | 190 | 1880 | 225000€ | 1184€ |
2022-07-11 | 633 | RTE DE TALOUX | 3 | 89 | 1200 | 80000€ | 899€ |
2022-06-27 | 925 | RTE DE TALOUX | 4 | 115 | 1338 | 165000€ | 1435€ |
2022-04-22 | 1426 | RTE DES VIGNES | 6 | 240 | 643 | 550000€ | 2292€ |
2021-07-16 | 1867 | RTE DE RIOUSSE | 7 | 140 | 1770 | 155000€ | 1107€ |
2021-09-04 | 374 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 74 | 410 | 67000€ | 905€ |
2019-09-25 | 157 | VILLAGE DE CHAMBON | 5 | 127 | 800 | 210000€ | 1654€ |
2023-05-26 | 120 | LES CRAIES DE MARCIGNY | 5 | 96 | 427 | 89000€ | 927€ |
2022-11-17 | 36 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 59 | 97 | 49000€ | 831€ |
2021-03-06 | 2145 | RTE DE TALOUX | 3 | 76 | 416 | 37000€ | 487€ |
2021-03-25 | 2183 | RTE DE TALOUX | 5 | 132 | 664 | 102000€ | 773€ |
2019-08-26 | 174 | VILLAGE DE CHAMBON | 5 | 96 | 1015 | 78000€ | 813€ |
2023-04-01 | 116 | LA CHAUME DES JOUSSES | 5 | 79 | 1613 | 110000€ | 1392€ |
2022-11-10 | 115 | LA CHAUME DES JOUSSES | 4 | 89 | 2073 | 152000€ | 1708€ |
2020-11-20 | 130 | MARCIGNY | 4 | 73 | 403 | 35500€ | 486€ |
2020-12-28 | 285 | RIOUSSE | 3 | 78 | 278 | 54000€ | 692€ |
2023-04-06 | 735 | CHE DE LA RIBAINE | 5 | 131 | 300 | 97000€ | 740€ |
2019-06-14 | 297 | RIOUSSE | 4 | 176 | 350 | 219300€ | 1246€ |
2020-05-29 | 108 | ALLIGNY | 9 | 344 | 2473 | 313500€ | 911€ |
2021-10-22 | 84 | IMP DE LA SOURCE | 5 | 101 | 4807 | 126000€ | 1248€ |
2023-05-25 | 3124 | RTE DES VIGNES | 5 | 135 | 407 | 135000€ | 1000€ |
2019-10-17 | 296 | RIOUSSE | 5 | 95 | 175 | 30000€ | 316€ |
2021-12-22 | 3038 | RTE DES VIGNES | 5 | 95 | 175 | 72000€ | 758€ |
2022-06-18 | 53 | IMP DES CARRIERES | 4 | 62 | 861 | 62500€ | 1008€ |
2021-06-12 | 146 | MARCIGNY | 5 | 122 | 910 | 125000€ | 1025€ |
2020-07-30 | 113 | ALLIGNY | 4 | 98 | 770 | 55000€ | 561€ |
2019-08-30 | 9001 | LES BAUMES | 5 | 100 | 1000 | 110000€ | 1100€ |
2019-07-31 | 346 | RIOUSSE | 6 | 187 | 1047 | 85000€ | 455€ |
2022-09-21 | 35 | CHE DES MURAILLES | 6 | 187 | 1047 | 110000€ | 588€ |
2022-11-07 | 144 | MARCIGNY | 4 | 105 | 399 | 150000€ | 1429€ |
2019-09-21 | 218 | COTES DE TALOUX | 1 | 27 | 533 | 33000€ | 1222€ |
2020-06-08 | 377 | COTES DE TALOUX | 5 | 168 | 1106 | 200000€ | 1190€ |
2019-10-25 | 196 | CHAMBON | 2 | 75 | 530 | 28000€ | 373€ |
2020-05-30 | 329 | HAUT DE RIOUSSE | 4 | 150 | 681 | 138500€ | 923€ |
2019-08-01 | 328 | HAUT DE RIOUSSE | 6 | 132 | 801 | 71000€ | 538€ |
2022-10-14 | 16 | RTE DE L'ALLIER | 3 | 68 | 924 | 110000€ | 1618€ |
2020-08-07 | 3 | RTE DE L'ALLIER | 6 | 156 | 994 | 155000€ | 994€ |
2019-08-21 | 384 | BAS DE RIOUSSE | 5 | 188 | 455 | 155000€ | 824€ |
2020-06-26 | 206 | CHAMBON | 5 | 131 | 272 | 84000€ | 641€ |
2022-09-13 | 3777 | RTE DES VIGNES | 7 | 190 | 456 | 115000€ | 605€ |
2019-07-23 | 383 | BAS DE RIOUSSE | 2 | 120 | 335 | 62100€ | 518€ |
2023-05-31 | 100 | CHE DE LA CHAUME GLAUD | 2 | 60 | 531 | 80750€ | 1346€ |
2021-07-30 | 112 | CHE DE LA CHAUME GLAUD | 1 | 60 | 814 | 39900€ | 665€ |
2020-10-22 | 395 | CHAUME GLAUD | 2 | 60 | 531 | 33000€ | 550€ |
2023-03-30 | 155 | LE GRAND PRE | 2 | 50 | 652 | 59000€ | 1180€ |
2021-01-23 | 403 | CHAUME GLAUD | 2 | 69 | 398 | 40000€ | 580€ |
2020-02-15 | 50 | RUE DE LIVRY | 3 | 81 | 2145 | 89000€ | 1099€ |
2021-01-08 | 38 | RUE DE LIVRY | 6 | 134 | 2001 | 173000€ | 1291€ |
2020-05-16 | 41 | RUE DE LIVRY | 4 | 174 | 2135 | 145000€ | 833€ |
2021-11-26 | 1 | RUE D'ALLIGNY | 6 | 244 | 1102 | 289800€ | 1188€ |
2021-03-13 | 1100 | RTE DES USSEAUX | 4 | 100 | 1326 | 77000€ | 770€ |
2022-08-23 | 35 | RUE DE LIVRY | 3 | 112 | 1238 | 140000€ | 1250€ |
2021-10-09 | 35 | RUE DE LIVRY | 3 | 112 | 1238 | 149500€ | 1335€ |
2023-04-28 | 25 | RUE DE LIVRY | 2 | 59 | 1000 | 160000€ | 2712€ |
2020-07-02 | 22 | RUE DE LIVRY | 3 | 107 | 165 | 46621€ | 436€ |
2021-09-01 | 3 | RUE DE LA SAULAIE | 3 | 55 | 320 | 45000€ | 818€ |
2023-02-25 | 21 | RUE DU TRANSVAAL | 4 | 83 | 2686 | 113000€ | 1361€ |
2022-11-07 | 13 | RUE DU TRANSVAAL | 2 | 43 | 169 | 35000€ | 814€ |
2019-08-09 | 20 | RUE DU TRANSVAAL | 2 | 82 | 730 | 58000€ | 707€ |
2023-05-13 | 18 | RUE DU TRANSVAAL | 2 | 53 | 141 | 70000€ | 1321€ |
2021-05-21 | 16 | RUE DU TRANSVAAL | 2 | 60 | 563 | 74500€ | 1242€ |
2020-02-18 | 415 | VILLAGE DE PARAIZE | 2 | 67 | 453 | 54442.2€ | 813€ |
2022-11-19 | 24 | RUE DE BERGERON | 5 | 117 | 431 | 82500€ | 705€ |
2022-02-10 | 24 | RUE DE BERGERON | 5 | 117 | 431 | 152000€ | 1299€ |
2019-11-07 | 32 | RUE DE BEAUDRILLON | 7 | 187 | 512 | 200000€ | 1070€ |
2021-01-30 | 18 | RUE DE BERGERON | 3 | 57 | 826 | 55000€ | 965€ |
2021-02-03 | 423 | PARAIZE | 10 | 245 | 4060 | 170000€ | 694€ |
2020-07-01 | 13 | RUE DU PUIZAT | 3 | 68 | 269 | 81000€ | 1191€ |
2019-12-04 | 10 | RUE DU PUIZAT | 4 | 79 | 247 | 45000€ | 570€ |
2020-11-26 | 2 | RUE DE LIVRY | 4 | 77 | 71 | 63000€ | 818€ |
2019-12-19 | 1 | RUE DU PUIZAT | 4 | 59 | 314 | 50000€ | 847€ |
2022-01-05 | 24 | RUE DE BEAUDRILLON | 4 | 105 | 1810 | 148000€ | 1410€ |
2019-09-06 | 32 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 92 | 726 | 117000€ | 1272€ |
2021-06-30 | 32 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 92 | 726 | 129500€ | 1408€ |
2022-11-29 | 15 | AV DU GEN DE GAULLE | 3 | 42 | 157 | 54000€ | 1286€ |
2022-04-30 | 5 | RUE DU CHAMP DU PUITS | 3 | 72 | 612 | 90000€ | 1250€ |
2022-09-21 | 9 | RUE DU CHAMP DU PUITS | 3 | 73 | 515 | 118000€ | 1616€ |
2021-07-21 | 11 | RUE DU CHAMP DU PUITS | 3 | 65 | 929 | 135000€ | 2077€ |
2020-07-03 | 13 | RUE DU CHAMP DU PUITS | 4 | 90 | 482 | 120000€ | 1333€ |
2021-12-30 | 13 | PL GAMBETTA | 4 | 60 | 52 | 45000€ | 750€ |
2019-10-22 | 20 | RUE DE BEAUDRILLON | 3 | 72 | 441 | 35000€ | 486€ |
2022-12-22 | 6 | RUE DU LIEUTENANT CRIMINEL | 7 | 170 | 205 | 99000€ | 582€ |
2020-05-19 | 23 | AV DU 11 NOVEMBRE | 3 | 76 | 446 | 37500€ | 493€ |
2023-05-23 | 5 | RUE ROLAND VAILIN | 3 | 70 | 72 | 59000€ | 843€ |
2022-07-29 | 3 | PL DU LAVOIR | 3 | 76 | 62 | 72800€ | 958€ |
2019-07-19 | 24 | RUE DU CHAMP DU PUITS | 5 | 114 | 659 | 112000€ | 982€ |
2019-06-22 | 4 | RUE DE LA FONTAINE | 8 | 255 | 44 | 64000€ | 251€ |
2022-03-12 | 12 | RUE PAUL THEURIER | 4 | 112 | 406 | 69000€ | 616€ |
2020-02-14 | 14 | RUE PAUL THEURIER | 4 | 90 | 314 | 29000€ | 322€ |
2022-03-15 | 16 | RUE PASTEUR | 3 | 62 | 45 | 37000€ | 597€ |
2022-12-01 | 34 | AV DU BEL AIR | 4 | 66 | 271 | 60000€ | 909€ |
2020-07-08 | 54 | AV DU BEL AIR | 4 | 101 | 1017 | 70000€ | 693€ |
2022-05-31 | 44 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 145 | 1058 | 119000€ | 821€ |
2020-11-27 | 9 | RUE DU PANAMA | 3 | 89 | 1024 | 139000€ | 1562€ |
2020-08-13 | 7 | RUE DE MOULINS | 7 | 150 | 221 | 45000€ | 300€ |
2020-08-21 | 11 | RUE PAUL THEURIER | 3 | 97 | 281 | 70000€ | 722€ |
2021-10-14 | 42 | RUE DE PARIS | 7 | 88 | 0 | 31500€ | 358€ |
2020-02-15 | 472 | LES VIGNOTS | 2 | 64 | 1072 | 120000€ | 1875€ |
2019-09-03 | 1 | RTE DE MARS | 4 | 75 | 263 | 40000€ | 533€ |
2020-12-23 | 18 | RUE DES PERRIERES | 2 | 53 | 300 | 27000€ | 509€ |
2022-12-17 | 14 | RUE DU FAUBOURG DE MOULINS | 3 | 76 | 135 | 65000€ | 855€ |
2020-01-31 | 14 | RUE DES PERRIERES | 2 | 80 | 1414 | 79000€ | 988€ |
2023-03-09 | 21 | AV RAYMOND COUTIN | 5 | 82 | 684 | 98000€ | 1195€ |
2022-06-15 | 5 | PL JEANNE D ARC | 10 | 260 | 1018 | 230000€ | 885€ |
2020-07-10 | 7 | PL JEANNE D ARC | 4 | 180 | 766 | 139000€ | 772€ |
2021-06-24 | 34 | RUE DU FAUBOURG DE MOULINS | 5 | 83 | 138 | 33000€ | 398€ |
2020-06-06 | 30 | RUE DU CDT LEIFFEIT | 3 | 76 | 87 | 69000€ | 908€ |
2021-01-14 | 46 | RUE DU FAUBOURG DE MOULINS | 4 | 109 | 122 | 56000€ | 514€ |
2023-01-06 | 13 | IMP JEANNE D'ARC | 4 | 83 | 222 | 72000€ | 867€ |
2022-01-29 | 31 | RUE DU FAUBOURG DE MOULINS | 3 | 41 | 127 | 56500€ | 1378€ |
2020-06-13 | 39 | RUE DU FAUBOURG DE MOULINS | 4 | 118 | 1503 | 57000€ | 483€ |
2022-11-23 | 47 | RUE DU CDT LEIFFEIT | 2 | 60 | 60 | 49000€ | 817€ |
2020-03-12 | 15 | IMP JEANNE D ARC | 4 | 83 | 383 | 63000€ | 759€ |
2020-05-22 | 1 | RUE DES ALLIERES | 5 | 100 | 605 | 80000€ | 800€ |
2022-09-15 | 6 | IMP JEANNE D'ARC | 4 | 83 | 285 | 70000€ | 843€ |
2022-12-16 | 6 | RUE LA VARVAILLE LE GUERAULT | 4 | 90 | 1333 | 200000€ | 2222€ |
2020-11-06 | 69 | RUE DU CDT LEIFFEIT | 3 | 60 | 161 | 33000€ | 550€ |
2021-10-05 | 56 | RUE DU CDT LEIFFEIT | 1 | 48 | 372 | 49000€ | 1021€ |
2022-12-20 | 9 | AV EMILE PETITRENAUD | 2 | 107 | 752 | 160000€ | 1495€ |
2023-01-31 | 4 | RUE ST MARTIN | 3 | 121 | 830 | 205000€ | 1694€ |
2021-05-20 | 81 | RUE DU CDT LEIFFEIT | 3 | 81 | 608 | 55000€ | 679€ |
2022-08-25 | 79 | RUE DU CDT LEIFFEIT | 3 | 80 | 235 | 60000€ | 750€ |
2019-07-03 | 1 | PL DE L'EGLISE | 4 | 200 | 333 | 89000€ | 445€ |
2022-07-23 | 4 | PL DE LA MAIRIE | 5 | 181 | 324 | 155000€ | 856€ |
2022-03-29 | 6 | RUE DU BANC VERT | 4 | 73 | 1193 | 115000€ | 1575€ |
2022-07-27 | 3 | RUE DE LA GRAND CROIX | 4 | 80 | 1272 | 210000€ | 2625€ |
2022-03-03 | 29 | AV DU 8 MAI | 4 | 54 | 1400 | 59000€ | 1093€ |
2021-01-29 | 12 | RUE DU BANC VERT | 3 | 75 | 722 | 60000€ | 800€ |
2022-11-17 | 3 | RUE DU FAUBOURG DE NEVERS | 3 | 84 | 438 | 49000€ | 583€ |
2021-01-11 | 2 | RUE DE LA COUR POULET | 4 | 80 | 934 | 63000€ | 788€ |
2021-04-28 | 6 | RUE DE LA COUR POULET | 2 | 55 | 437 | 26000€ | 473€ |
2019-08-20 | 5 | RUE DU FAUBOURG DE NEVERS | 4 | 127 | 602 | 125000€ | 984€ |
2021-09-23 | 5 | RUE DU FAUBOURG DE NEVERS | 4 | 127 | 602 | 142000€ | 1118€ |